Alors que dans la plupart des pays de la communauté européenne , le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction, en France, en deçà d'une surface de 170 m2, le particulier a la possibilité de ne pas s'assurer les services d'un architecte pour sa demande de permis de construire. Cette pratique continue malheureusement d'engendrer des résultats désastreux sur le paysage de la maison individuelle française.
Il est du devoir professionnel de l'architecte d'informer et de conseiller ses clients tout au long de sa mission. L'informer des contraintes physiques et urbanistiques du terrain, des qualités structurelles thermiques ou acoustiques de tels ou tels matériaux, des implications d'une option proposée sur une autre.et le conseiller sur le choix des matériaux, la recherche d'une ambiance, l'étude des formes, le confort acoustique, visuel, thermique et le respect de l'environnement et du paysage .
Durant les phases de l'Avant Projet (Avant Projet Sommaire et Avant Projet Définitif), l'architecte informe sur la faisabilité du projet, vérifie le respect des différentes réglementations le respect du budget initial et met en forme les idées initiales en suggérant, en proposant et en créant. Cette mise en forme se fait par le dessin des plans, des coupes et des façades du projet, la définition des surfaces et de l'aspect de l'ouvrage.
Pour le Dossier Permis de Construire, l'Architecte établit les documents graphiques et pièces écrites requises par l'administration.
La phase Etudes de Projet de Conception Générale permet de définir le projet dans le détail, avec les conditions de mise en ouvre des matériaux, l'implantation des éléments techniques et structurels. Toutes les spécifications sont regroupées dans un « descriptif » et des documents graphiques à l'échelle 1/50, constituant le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) de l'ouvrage.
L'Assistance pour la passation des marchés de travaux (Dossier de Consultation des Entreprises et mise au point des Marchés de Travaux) permet d'analyser les modalités de réalisation du bâtiment et de d'organiser le mode de consultation des entreprises. L'architecte apporte au maître d'ouvrage une analyse comparative des offres des entreprises.
La Direction de l'Exécution des Contrats de Travaux est une phase primordiale dans la mission de l'Architecte. C'est uniquement dans ce contexte que l'Architecte pourra s'assurer de la réalisation du projet tel qu'il a été imaginé, pensé et élaboré. C'est pendant cette phase que l'Architecte s'assure du respect de l'intégrité du projet de son client. Des réunions hebdomadaires de chantier sont organisées par l'Architecte qui en rédige et diffuse les comptes-rendus.
La mission de l'Architecte se termine avec l'Assistance aux Opérations de Réception, avec l'organisation d'une visite contradictoire, la rédaction des procès verbaux et éventuellement la liste des réserves formulées par le maître d'Ouvrage. Dans ce cas, sa mission ne sera achevée qu'une fois la constatation des levées de réserve faite.
A chaque projet, l'architecte met en cause sa responsabilité et sa réputation. La satisfaction de son client signifie énomément pour lui. Votre projet et vous-même sont ses meilleurs faire-valoir.
Le coût d'un architecte :
Les honoraires sont négociés entre l'architecte et son client, mais dépendent principalement de trois facteurs qui sont la surface du projet, sa complexité et le type de mission confiée à l'architecte.
Ainsi que figure sur le contrat type de l'Ordre des Architectes, les honoraires peuvent être calculés au forfait, au pourcentage sur le montant hors taxe des travaux ou au « temps à passer ».